Local en venta en Villa Giardino
Local en venta
USD 179.000

Local en venta en Villa Giardino

Villa Giardino Complejo de Locales en Calle San Martin

San Martin al 1200 · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Giardino, 320 m² cubiertos, USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Complejo de Locales Comerciales en Villa Giardino** ¡Atención inversores! Presentamos un atractivo complejo de locales comerciales a la venta, ubicado en una zona estratégica de Villa Giardino, sobre la calle San Martín, frente al Dispensario, entre las calles Tacuara y Bambú. Este complejo cuenta con **8 locales** comerciales, cada uno equipado con baño, kitchenette y entrepiso. Los frentes de los locales oscilan entre **4 y 5 metros**, ofreciendo una excelente visibilidad y accesibilidad. • **Superficie total del terreno:** 1.035 m² • **Superficie cubierta:** 370 m² • **Accesibilidad:** Acceso vehicular por ambos costados • **Servicios:** Agua corriente, luz, gas natural (no conectado pero el servicio pasa en frente) y cloacas • **Títulos:** Perfectos No pierdas la oportunidad de adquirir este complejo que combina ubicación, rentabilidad y potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.264.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 1200, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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