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Local en venta en Villa de Oro · 1 ambiente
Local en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.938/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en Villa de Oro · 1 ambiente

Excelente Local Comercial en Esquina! Sobre Av San Martín, Inmejorable Ubicación!

Avenida San Martín, Villa de Oro, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa de Oro, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa de Oro, 32 m² cubiertos, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular local comercial en esquina, ubicado sobre Av San Martín. El local se encuentra dentro del edificio Portal Del Sol. Inmejorable ubicación comercial, a metros de la Plaza principal de Villa Giardino. Caracterisiticas principales: • Local en esquina, excelente visibilidad. • Ubicación estratégica , ideal para comercios o servicios. • De alto tránsito , muy concurrido durante todo el año. • A metros de la Plaza principal de Villa Giardino. • Ideal para inversores o emprendedores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín, Villa de Oro, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa de Oro, Villa Giardino, Cordoba

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