Oportunidad lote sobre ruta 38 villa giardino
Propiedad en venta
USD 29.500

Oportunidad lote sobre ruta 38 villa giardino

Ruta 38 , Villa Giardino · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
867 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Giardino, USD 29.500 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por encima de la mediana del set (USD 19.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 19.900
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
893 m²
Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: María Ines Martínez REMAX te ofrece este Lote de 866m2 sobre Ruta 38 en una de las mejores localidades de Punilla, Villa Giardino. Este lote constituye una oportunidad ideal para Inversores, para desarrollo comercial. CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN • Lote de 866m2 • Lote 40 de la Manzana IIIA • Medidas: 25 mts de Frente x 35 mts de Fondo • Ubicación: sobre ruta 38 • La zona se encuentra con desarrollos consolidados y en permanente crecimiento Geolocalización Google Maps: https: maps.app.goo.gl/1QLxwSHFxbVsowS89 DOCUMENTACIÓN • Escritura SERVICIOS • Luz y Agua. Se escuchan ofertas. Vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.433
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~0.5%
USD 148
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 38 , Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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