Terreno en venta pueblo nativo - villa giardino
Propiedad en venta
USD 25.000

Terreno en venta pueblo nativo - villa giardino

Constituyentes , Villa Giardino · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Giardino, USD 25.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1456 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Agustin Lozada Lotes en venta en Pueblo Nativo Golf & Spa Resort Viví donde la naturaleza marca el ritmo. Dentro de Pueblo Nativo, uno de los desarrollos más exclusivos del valle de Punilla, se encuentran disponibles 9 terrenos desde 1.084 m², pensados para quienes buscan construir en un entorno cuidado, con privacidad y servicios de primer nivel. Ubicado estratégicamente entre Villa Giardino y La Cumbre, este proyecto combina paisajes serranos, aire puro, golf y una propuesta integral orientada al bienestar. Una ubicación que conecta con todo Sobre el tradicional Camino de los Artesanos, un corredor turístico que se destaca por su impronta cultural, gastronómica y artística. A pocos minutos de El Pungo, punto de encuentro emblemático de la zona. Infraestructura y servicios de categoría El desarrollo ofrece una experiencia completa, con instalaciones pensadas para disfrutar todo el año: • Hotel & Spa de nivel internacional • Acceso al barrio con seguridad privada. • Restaurante gourmet con selección de vinos • Campo de golf de 9 hoyos diseñado por Randy Thompson con diferente tee de salidas. • Servicios subterráneos (electricidad y agua) • Espacios culturales: galería de arte y parque escultórico • Piscina con solárium y áreas de relax • Playroom y microcine • Spa con piscina cerrada. • Senderos para trekking y mountain bike • Beneficios y descuentos para propietarios en el uso de las instalaciones del hotel. Todo integrado en un entorno con vistas abiertas a las sierras. Un estilo de vida diferente La región es elegida por quienes priorizan calidad de vida, deporte y conexión con la naturaleza. A minutos de Cuchi Corral, reconocido mundialmente para parapente, y sede de eventos como el Desafío Río Pintos. Además, La Cumbre conserva una fuerte identidad cultural con influencia europea, destacándose por su tradición en golf, aeronáutica y vida social serrana. Invertí en naturaleza, proyectá tu futuro Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia, en un entorno que combina tranquilidad, seguridad y proyección de valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Patio14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constituyentes , Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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