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Casa en venta en Villa Giardino
Casa en venta
USD 198.000
= $ 310,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Villa Giardino

Casa en venta en villa giardino

Los Geranios , Villa Giardino · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, USD 198.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
148 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Villa Giardino

Descripcion

-Tu nuevo hogar te espera en Villa Giardino En el mejor barrio, donde la tranquilidad y la naturaleza se encuentran con el confort. • Casa sólida y de primera calidad • Gran jardín para disfrutar cada momento • 3 dormitorios • 2 baños • 200 m² construidos • 2.000 m² de parque Viví el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y belleza natural. • Consultanos y hacé realidad tu próxima etapa Verónica Gallardo • Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.764.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.057.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Giardino

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Giardino es USD 80.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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