Casa en venta en Villa Giardino
Casa en venta
USD 59.900

Casa en venta en Villa Giardino

Casa con piscina en Villa Gloria, Villa Giardino, Córdoba

Oncativo 100 · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.072 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 1072 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 56 contra USD 153 de la mediana (-63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
1207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Giardino

Descripcion

Ubicada en el apacible barrio Villa Gloria, en el corazón de Villa Giardino, la casa se asienta entre los pinos de la sierra y la vista de los valles que la rodean. El terreno, totalmente plano y parquizado, abarca 1.072 m² y alberga una construcción de 91 m² distribuidos en dos dormitorios, un baño, cocina-comedor integrada al living y una amplia galería frontal y trasera. Destacan una piscina de diseño, dos accesos independientes para vehículos y un galpón de gran capacidad que puede funcionar como taller o depósito. La ubicación a solo 300 m de la Ruta 38 facilita el acceso a la zona. Te invitamos a coordinar una visita para conocer de cerca cada detalle de esta propiedad y valorar su potencial en el entorno serrano. Teléfono 52 Veronica Gallardo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.077.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria Lorenzo15 min · 984 m
Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Giardino

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Giardino es USD 95.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oncativo 100, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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