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Casa en venta en Villa Giardino
Casa en venta
USD 46.000
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.802/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Villa Giardino

Casa en barrio "El Balcón" de Villa Giardino

La granja 200 · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 52 m², USD 46.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.999). El m² sale USD 885 contra USD 833 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 44.999
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Giardino

Descripcion

Oportunidad Se Vende casa de sierra en Villa Giardino a muy buen precio, Terreno de 367 m2 y construcción de 52 m2. Lindo Jardín con árboles frutales, cerco vivo perimetral y pileta. Galería y garage exterior, lavadero y depósito. En su interior cuenta con comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Está ubicada en un barrio residencial, tranquilo, cerca del centro y en un muy lindo entorno. Llámenos para ir a verla sin compromiso, puede ser su oportunidad de tener una casa en Villa Giardino. Teléfono 52 Verónica Gallardo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.802/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Callie11 min · 690 m
Educacion
CEDER PUNILLA · adultos · publica10 min · 615 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Giardino

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Giardino es USD 95.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La granja 200, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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