La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
VILLA GIARDINO - 2 Ha IMPERDIBLE
Molino De Thea 0 · Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 20.880 m²
Casa en Villa Giardino, 4 dormitorios, 500 m², USD 298.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 596 contra USD 1.153 de la mediana (-48,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,3% desde el 14/04/2026 (de USD 340.000 a USD 298.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.153
- Mediana m²
- 425 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.622.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 340.000 → USD 298.000-12.35%
Ubicacion
Molino De Thea 0, Villa Giardino, Cordoba