Venta Casa Villa Giardino, vista a las sierras
Casa en venta
USD 115.000

Venta Casa Villa Giardino, vista a las sierras

Santa Rosa 700 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 5 ambientes, 72 m², USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.597 contra USD 875 de la mediana (+82,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
80 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA GIARDINO – VISTAS ÚNICAS A LAS SIERRAS • IDEAL VIVIENDA O INVERSIÓN TURÍSTICA Descubrí esta exclusiva propiedad ubicada en Villa Giardino, un lugar privilegiado de las sierras que combina naturaleza, tranquilidad y paisajes imponentes. Desarrollada sobre un terreno de casi 1.000 m² totalmente parquizado, esta propiedad invita a disfrutar de la vida al aire libre, con espacios pensados para relajarse, compartir y conectar con el entorno serrano. Exterior para disfrutar todo el año Amplio parque con excelente entorno natural Pileta ideal para los días de verano Espacios abiertos con vistas a las sierras La vivienda está diseñada en dos módulos independientes, una propuesta arquitectónica que brinda comodidad, privacidad y versatilidad, perfecta tanto para uso familiar como turístico. Primer módulo: Espacio social protagonista de la propiedad Amplio ambiente de 9 m x 7 m Baño completo Gran galería con asador, ideal para reuniones, encuentros y largas sobremesas con vistas abiertas al paisaje serrano. Segundo módulo: Sector íntimo pensado para el descanso 2 dormitorios 1 baño completo Gran oportunidad de inversión Actualmente la propiedad funciona con alquiler temporario, generando una renta aproximada de $150.000 por día, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en turismo en las sierras de Córdoba. Ideal para: Vivienda permanente en un entorno natural único Casa de descanso en las sierras Inversión turística con renta inmediata Consultanos para más información o coordinar una visita. Invertí en uno de los rincones más encantadores de las sierras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.998.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CEDER PUNILLA · adultos · publica14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 700, Villa Giardino, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp