VILLA GIARDINO - 2 Ha IMPERDIBLE

Molino De Thea 0 · Villa Giardino, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 20.880 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 4 dormitorios, 500 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,3% desde el 14/04/2026 (de USD 340.000 a USD 298.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VILLA GIARDINO • 2 Ha IMPERDIBLE Lugar único en las Sierras de Córdoba En un entorno natural privilegiado, a orillas del Rio Grande de Punilla rodeado de Pinos, Eucaliptos, Álamos y Siempre Verdes se encuentra este predio de 20880 metros ideal para Casa Quinta, Complejo de Cabañas, Camping o un barrio familiar Posee una casa de 2 dormitorios que se complementa con un departamento también de 2 dormitorios • 2 cabañas equipadas para 6 personas • Gran Quincho • Cochera • Batería de Baños y Zona de Camping con parcelas delimitadas naturalmente Hermosa pileta y salida a costa del rio bordeada de Sauces • Asadores Proveeduría y Portón de ingreso automático Luz Eléctrica Agua Corriente del Municipio A metros del Molino de Thea y a solo 12 cuadras de la Ruta Nacional 38 Oportunidad para un cambio de vida!! • Combinamos cita con antelación

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.519

Precio del aviso: USD 298.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.212
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.778/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-12.4% total

14 de abr de 2026USD 340.000 → USD 298.000-12.35%

Ubicacion

Molino De Thea 0, Villa Giardino, Cordoba

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VILLA GIARDINO - 2 Ha IMPERDIBLE

Caracteristicas

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