VENTA HERMOSA CASA TRES DORMITORIOS HUERTA GRANDE

Casa en venta

USD 89.900

= $ 139,2 M

Cuota UVA desde $ 791.003/mes · ingresos $ 3,2 M

VENTA HERMOSA CASA TRES DORMITORIOS HUERTA GRANDE

F. C. Rodríguez 100 · Villa Giardino, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 4 ambientes, 170 m², USD 89.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 529 contra USD 553 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 553
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.789

Precio del aviso: USD 89.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.003/mes

Necesitas ingresos por $ 3.164.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

F. C. Rodríguez 100, Villa Giardino, Cordoba

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