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VENTA CASA 2 DOR 2 BAÑOS CON VISTA EN V GIARDINO
Casa en venta
USD 79.900
= $ 125 M
Cuota UVA desde $ 709.825/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA 2 DOR 2 BAÑOS CON VISTA EN V GIARDINO

Sauce 200 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 4 ambientes, 147 m², USD 79.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 544 contra USD 582 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
141 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DOR 2 BAÑOS HERMOSA VISTA EN VILLA GIARDINO VENTA CASA DE DOS DORMITORIOS, BALCON CON VISTA A LAS SIERRAS, DOS BAÑOS, COCINA COMEDOR, STAR LIVING, Y COCHERA Ficha Técnica: METROS DE TERRENO: 465 m2 METROS CUADRADOS CUBIERTOS TOTALES: 147 m2 CANTIDAD DE DORMITORIOS: 2 BAÑOS: 2 STAR AL INGRESO DE LA CASA, CON COCINA Y COMEDOR INTEGRADA MAS BAÑO DE VISITAS EN PLANTA BAJA. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS EXCELENTE UBICACIÓN: sobre la calle SAUCE , A POCAS CUADRAS DE LA RUTA 38 Y DEL CENTRO DE GIARDINO DISTANCIA A CARLOS PAZ: Aproximadamente 45 minutos en auto. Servicios: Agua, electricidad, TV SateLitaL, Internet WIFI Y gas envasado. Bienvenido a una oportunidad única en el mundo de la inversión inmobiliaria. Esta magnífica propiedad ofrece la posibilidad de adentrarte a disfrutar de un retiro perfecto en un entorno tranquilo y hermoso Descubre todas las características que hacen que esta vivienda DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA sea excepcional. SERVICIOS COMPLETOS: Agua Electricidad TV Satelital Internet WIFI gas envasado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.825/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sauce 200, Villa Giardino, Cordoba

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