VENTA CABAÑA TRONCOS APTO CREDITOVISTA 360 PUNILLA
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CABAÑA TRONCOS APTO CREDITOVISTA 360 PUNILLA

Ceibo 500 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 4 ambientes, 103 m², USD 120.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.165 contra USD 661 de la mediana (+76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
93 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Cabaña de Troncos y Piedra con Vistas Panorámicas – VILLA GIARDINO En un entorno privilegiado de las sierras cordobesas se encuentra esta cálida cabaña construida en troncos y piedra, una propiedad que combina arquitectura rústica, paisaje abierto y una experiencia de vida profundamente conectada con la naturaleza. Desarrollada sobre un amplio terreno de 5.000 m², la propiedad ofrece 103 m² cubiertos, con una construcción sólida y de gran carácter, ideal como casa de descanso, vivienda permanente o proyecto turístico serrano. Características de la cabaña • 2 dormitorios luminosos • 1 baño completo • Cocina–comedor integrada y funcional • Living principal con hogar a leña, • Galería de ingreso Exterior y entorno El terreno brinda vistas panorámicas 360° que permiten contemplar el paisaje serrano en toda su magnitud, regalando amaneceres y atardeceres únicos. La propiedad además cuenta con: • Refugio para dos vehículos • Asador, ideal para reuniones y vida al aire libre • Amplio espacio natural que garantiza privacidad, tranquilidad y contacto directo con el paisaje Un lugar perfecto para quienes buscan silencio, cielo abierto y naturaleza, sin resignar comodidad. Una propiedad con identidad serrana, donde cada ventana se convierte en un mirador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.162.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Lo de Alberto12 min · 753 m
El Rafa15 min · 947 m
Supermercado Giardino15 min · 955 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 808 m
La Plazoleta15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceibo 500, Villa Giardino, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp