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Casa en venta en Santa Cecilia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.900
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.504/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Santa Cecilia · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. con Pileta Villa Giardino

Villa Giardino Manuel Castro Lote 0 · Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Cecilia, 3 ambientes, 93 m², USD 49.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 537 contra USD 537 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
93 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Santa Cecilia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa Giardino Manuel Castro Lote 0, Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba

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