Casa en venta en Los Quimbaletes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Los Quimbaletes · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Giardino

Azalea 15 · Los Quimbaletes, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Quimbaletes, 3 ambientes, 120 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,6% desde el 03/09/2026 (de USD 119.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente vivienda familiar tipo cabaña de troncos en venta, ubicada en Villa Giardino, barrio Los Quimbaletes, en un entorno natural muy agradable, con propiedades de similares características que brindan tranquilidad y seguridad. Su ubicación es estratégica, a pocos metros de Ruta 38 y del Balneario Municipal, y a solo 5 minutos del centro de la localidad, con una hermosa vista a las Sierras. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.024 m² de superficie irregular, con una superficie cubierta de 120 m². La vivienda ofrece ambientes amplios, cálidos y funcionales, con excelente iluminación y ventilación natural, destacándose además por su muy buen estado de conservación. Se distribuye en tres dormitorios, baño completo, living comedor, cocina y lavadero. En el exterior cuenta con una galería tipo quincho con asador, pileta, cochera con capacidad para tres vehículos y un depósito tipo cuarto de herramientas, brindando comodidad tanto para el uso diario como para el disfrute. Dispone de servicios de agua y luz. Escritura e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.6% total
USD 119.000USD 110.00009 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 119.000 → USD 110.000-7.56%

Ubicacion

Azalea 15, Los Quimbaletes, Villa Giardino, Cordoba

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