Casa en venta

USD 42.000

= $ 64 M

Cuota UVA desde $ 363.581/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

F. C. Rodríguez, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Giardino, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 530 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 3 ambientes, 60 m², USD 42.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 883 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 883
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Encantadora casa de dos dormitorios, con vistas a las sierras!! Se encuentra en la Localidad de Huerta Grande, a solo metros de Villa Giardino y a 200 mts de Ruta Nacional 38. ( Fácil acceso.) Cuenta con: Cocina comedor. 2 Dormitorios. Baño completo Cochera Hermoso jardín con vistas panorámicas a las sierras. Servicios de luz y agua. Superficie cubierta : 60 mts. Sup de terreno: 530 mts. Escritura inmediata. Aviso importante: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.581/mes

Necesitas ingresos por $ 1.454.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

La Esperanza4 min · 275 m

Panaderia El Guason5 min · 314 m

Lo de Luis6 min · 393 m

Educacion · 5 en la zona

C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica7 min · 433 m

I.P.E.T. Nº 339 · secundaria · publica7 min · 433 m

ESCUELA NOCTURNA 12 DE OCTUBRE ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica7 min · 433 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Manuel Belgrano9 min · 581 m

Paseo del Turista10 min · 667 m

Plaza San Martin12 min · 736 m

Salud

DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico11 min · 713 m

DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico11 min · 713 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

F. C. Rodríguez, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Giardino, Cordoba

Abrir en Google Maps