VENTA CASA EN VILLA GIARDINO 5 HAB CON PILETA
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA EN VILLA GIARDINO 5 HAB CON PILETA

Paraguay 0 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 11 ambientes, 315 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 603 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
315 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

RE/MAX TRAE A LA VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD EN VILLA GIARDINO. Villa Giardino es conocida como "El Jardín de Punilla" por sus hermosos paisajes florales y vegetación. Este pintoresco pueblo cordobés ofrece una combinación de naturaleza, historia y cultura, con atractivos como el Molino de Thea, la Gruta de Nuestra Señora de Lourdes, y el Camino de los Artesanos. Es ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo con propuestas como recorridos naturales, circuitos religiosos y gastronómicos, y opciones de turismo aventura. La misma se desarolla en una sola planta con 315 m2 cubiertos en un terreno de 2600 m2 -5 habitaciones comodas -3 baños • 11 ambientes -Gran Patio parquizado y con pileta, rodeado de naturaleza. -Espacios amplios -Termotanque Solar • Salamandra • Estufa Hogar • Quincho con Parrilla y Horno a Leña • Alarma y Cámaras de Seguridad • Alambrado Perimetral Servicios: -Luz. -Agua. -Gas en Tubo. (El Gas Natural puede instalarse) -Recolección de Residuos. -Alumbrado Público. -Internet UBICACION: • 7 minutos HOTEL ALL INCLUSIVE PUEBLO NATIVO • 7 min del camino de los artesanos • A METROS DE LA RUTA -10 MINUTOS DE HUERTA GRANDE • 15 MIN DE LA FALDA • FACIL ACCESO Una propiedad en excelente estado, lista para mudarse o invertir en un entorno natural, con vistas únicas y todas las comodidades. Contactanos y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 59.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria Lorenzo12 min · 769 m
Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 0, Villa Giardino, Cordoba

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