VENTA ESTANCIA DE 38 HECTAREAS. VILLA GIARDINO
Campo en venta
USD 700.000

VENTA ESTANCIA DE 38 HECTAREAS. VILLA GIARDINO

Camino de los Artesanos S/N · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
380.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Giardino, 38 ha, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA ESTANCIA DE 38 HECTAREAS. VILLA GIARDINO VENTA ESTANCIA DE 38 HECTAREAS. VILLA GIARDINO Este magnífico terreno rectangular de 387.500 m² (38,75 hectáreas) ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Cuenta con un cómodo casco de estancia de 100 m², que incluye acceso a *corriente eléctrica y agua de vertiente. Además,de acuerdo a estudios realizados por SEGEMAR , se ha demostrado que la cuenca acuífera local tiene la capacidad de suministrar hasta 20.000 litros de agua por día, asegurando un abastecimiento constante y sostenible. La fracción, de excelente altimetría y planimetría, ha sido cuidadosamente evaluada para el desarrollo,de un centro de bienestar Video: https://m.youtube.com/watch?v=X0SV8heLALM&pp=ygUeQmVsbHVzY2lvICBjZW50cm8gZGUgYmllbmVzdGFy Ideal para inversores con visión, la propiedad incluye el proyecto preaprobado de un centro de bienestar , planos y la opción adicional para desarrollar un proyecto de glamping. El objetivo es la provisión de servicios de alta calidad orientados al relax y al contacto con la naturaleza. Además, para aquellos interesados en desarrollar esta idea, el actual propietario posee experiencia en proyectos similares en el exterior y está dispuesto a colaborar en su implementación. Ubicacion privilegiada: Este campo se encuentra cerca del prestigioso *Hotel Pueblo Nativo Resort, Golf & Spa* y a metros del famoso *Camino de Los Artesanos*. Villa Giardino ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, atrayendo a inversores y turistas que buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. Su cercanía con el Camino de Los Artesanos también lo conecta con un entorno cultural vibrante y una oferta de artesanías y productos locales que hace de esta zona un destino de primer nivel. Documentacion: Escritura No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en un sector con tanto potencial y belleza. ¡Contáctanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 745.850
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.065.249/mes

Necesitas ingresos por $ 24.260.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Patio9 min · 581 m
Patio9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Artesanos S/N, Villa Giardino, Cordoba

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