Venta casa chalet villa giardino a 50 mts de ruta
Propiedad en venta
USD 79.900

Venta casa chalet villa giardino a 50 mts de ruta

Portecelo 100, Villa Giardino · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Giardino, USD 79.900 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
174 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Carina Marinozzi SE VENDE Hermosa casa estilo Chalet en una ubicacion unica en Villa Giardino, a 50 Mts de la Ruta 38. Caracteristicas: 2 dormitorios grandes con placard Living Comedor muy amplio con Hogar Gran Cocina Comedor 1 Baño con ventilación natural Cochera cerrada para 1 Vehículo Lavadero independiente / baño con Ducha Cuarto de Guardado gigante Asador Salamandra Todas las ventanas con aberturas de Madera y persianas Pisos Dormitorios con Parque de Cedro Exteriores: JARDIN Y PARQUE FRENTE CON SAUCE/ PINO/PALMERA. EL PATIO CON HAMACA, FRUTALES, NOGAL MUCHA VEGETACION Y UN GRAN ESPACIO LIBRE PARA CONSTRUIR PILETA /QUINCHO. MEDIDAS: TERRENO 845 MTS CASA 174 MTS DOCUMENTACION: ESCRITURA VALOR usd 79.900.- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portecelo 100, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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