Se vende casa 2 dorm y deck a las sierras giardino
Propiedad en venta
USD 68.000

Se vende casa 2 dorm y deck a las sierras giardino

Lincoln 300, Villa Giardino · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Giardino, USD 68.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax ofrece a la venta una hermosa casa apta crédito ubicada en la bella y tranquila zona de Portecelo, Villa Giardino. La misma se desarrolla en una sola planta y consta de: • Cocina comedor integrada con amplio espacio de guardado. • Dos dormitorios amplios con placard. • Baño completo con ducha. • Deck a las sierras. • Cochera techada para dos autos. • Gran terreno para disfrutar. Tiene sólo 12 años de antigüedad y ha sido muy cuidada por su dueña. Servicios: • Agua. • Luz. • Gas envasado. Ubicación: • A 5 min del centro de Giardino. • A 5 min de la reserva natural, Dique El Portecelo. • A 10 min de La Cumbre. • A 60 min de Córdoba capital. Documentación: • Escritura. Si estás buscándo una casa así para vivir o disfrutar los fines de semana, contactanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.329/mes

Necesitas ingresos por $ 2.373.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lincoln 300, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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