Venta casa en villa giardino 5 hab con pileta
Propiedad en venta
USD 180.000

Venta casa en villa giardino 5 hab con pileta

Paraguay 100, Villa Giardino · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Giardino, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
315 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: German Parer RE/MAX TRAE A LA VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD EN VILLA GIARDINO. Villa Giardino es conocida como \"El Jardín de Punilla\" por sus hermosos paisajes florales y vegetación. Este pintoresco pueblo cordobés ofrece una combinación de naturaleza, historia y cultura, con atractivos como el Molino de Thea, la Gruta de Nuestra Señora de Lourdes, y el Camino de los Artesanos. Es ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo con propuestas como recorridos naturales, circuitos religiosos y gastronómicos, y opciones de turismo aventura. La misma se desarolla en una sola planta con 315 m2 cubiertos en un terreno de 2600 m2 -5 habitaciones comodas -3 baños • 11 ambientes -Gran Patio parquizado y con pileta, rodeado de naturaleza. -Espacios amplios -Termotanque Solar • Salamandra • Estufa Hogar • Quincho con Parrilla y Horno a Leña • Alarma y Cámaras de Seguridad • Alambrado Perimetral Servicios: -Luz. -Agua. -Gas en Tubo. (El Gas Natural puede instalarse) -Recolección de Residuos. -Alumbrado Público. -Internet UBICACION: • 7 minutos HOTEL ALL INCLUSIVE PUEBLO NATIVO • 7 min del camino de los artesanos • A METROS DE LA RUTA -10 MINUTOS DE HUERTA GRANDE • 15 MIN DE LA FALDA • FACIL ACCESO Una propiedad en excelente estado, lista para mudarse o invertir en un entorno natural, con vistas únicas y todas las comodidades. Contactanos y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.576/mes

Necesitas ingresos por $ 6.282.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria Lorenzo12 min · 769 m
Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 100, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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