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Terrenos en Venta con costa de Río en zona Villa Gral. Belgrano
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 283,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Terrenos en Venta con costa de Río en zona Villa Gral. Belgrano

Villa Gral. Belgrano · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 10000 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 9 de la mediana (+110,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
9955 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Inmejorables terrenos desde 1 hectárea con costa de rio en Calamuchita, entre Villa General Belgrano y La Cumbrecita. Los mismos se encuentran dentro de un predio mayor, con luz eléctrica, fácil acceso y buenos caminos. Ideal construcción casa de fin de semana, como también un desarrollo comercial de calidad, como petit hotel, posada de montaña etc. Escritura inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.610.454/mes

Necesitas ingresos por $ 6.441.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Super Center10 min · 626 m
Fiona12 min · 750 m
Educacion
ESCUELA GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica15 min · 959 m
I.P.E.M. Nº 168 DIEGO DE ROJAS · secundaria · publica15 min · 972 m
Espacios verdes
Plaza de la Confraternidad12 min · 785 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Gral. Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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