VENTA DE LOTE EN VILLA GENERAL BELGRANO 512MTS.
Terreno en venta
USD 42.000

VENTA DE LOTE EN VILLA GENERAL BELGRANO 512MTS.

Villa Gral Belgrano 0 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 1024 m², USD 42.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 49 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
1030 m²
Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

VENTA | 2 LOTES CONSECUTIVOS SOBRE CALLE EL BOYERO – VILLA GENERAL BELGRANO Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Calamuchita. Se venden lotes 4 y 5 de la manzana 11, dos terrenos consecutivos de 512 m² cada uno, ubicados en el loteo Cuatro Horizontes, en Villa General Belgrano, sobre calle El Boyero, con excelente entorno y accesibilidad. A solo 7 minutos del centro, 5 minutos del Río Los Reartes y a 50 metros de la Ruta S271. LO MÁS DESTACADO: • ESCRITURA inmediata • Servicios de luz y agua disponibles • Terrenos totalmente planos Entorno: Zona tranquila, segura y rodeada de casas de categoría, ideal para disfrutar de la naturaleza con el estilo único de la villa. IDEAL DESARROLLO TURÍSTICO: Perfectos para cabañas o complejo turístico, con gran potencial de renta temporaria durante todo el año. Características: • 512 m² cada lote • Lotes consecutivos (ideal proyecto conjunto) • Excelente ubicación sobre calle El Boyero Inversión segura con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70515 min · 980 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Gral Belgrano 0, Villa General Belgrano, Cordoba

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