VENTA DE LOTE EN VILLA GENERAL BELGRANO 512MTS.
Terreno en venta
USD 21.500

VENTA DE LOTE EN VILLA GENERAL BELGRANO 512MTS.

Villa Gral Belgrano 0 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 512 m², USD 21.500 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 52 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
512 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

VENTA | LOTE DE 512 m² EN VILLA GENERAL BELGRANO – CON ESCRITURA Y SERVICIOS Oportunidad única para vivir o invertir en un entorno natural privilegiado del Valle de Calamuchita. Se ofrece lote de 512 m² en el loteo Cuatro Horizontes, en Villa General Belgrano, ubicado a tan solo 50 metros de la ruta que conecta Villa General Belgrano con Los Reartes, con excelente accesibilidad y conexión a los principales puntos turísticos de la zona. LO MÁS IMPORTANTE: • ESCRITURA inmediata • Servicios de luz y agua disponibles • Terreno totalmente plano, listo para construir ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA: Este lote se encuentra en un barrio caracterizado por su tranquilidad, seguridad y entorno familiar, rodeado de naturaleza, aire puro y vistas abiertas a las sierras. Un lugar donde se respira paz, ideal para desconectar del ritmo de la ciudad y disfrutar de una vida más simple, en contacto con el verde. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR: Perfecto tanto para vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo turístico (cabañas), en una zona con alta demanda durante todo el año. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A minutos del centro de Villa General Belgrano • Cercano al Río Los Reartes • Rápido acceso a pueblos vecinos y atractivos turísticos Características: • Superficie: 512 m² • Excelente orientación • Entorno consolidado con viviendas de categoría PLUS: Disponibilidad de 3 lotes más consecutivos, ideal para desarrollo o inversión a mayor escala.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.908
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~0.5%
USD 108
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.439/mes

Necesitas ingresos por $ 753.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70515 min · 980 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Gral Belgrano 0, Villa General Belgrano, Cordoba

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