SE VENDEN 2 TERRENOS EN VILLA GRAL BELGRANO
Terreno en venta
USD 8.869

SE VENDEN 2 TERRENOS EN VILLA GRAL BELGRANO

Calle Desconocida S/N · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 564 m², USD 8.869 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por debajo de la mediana del set (USD 23.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 47 de la mediana (-66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 23.900
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
515 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Venta de dos terrenos contiguos en Villa General Belgrano – Ubicación estratégica y vistas soñadas. Precio u$s9500 cada uno (CON ESCRITURA) Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Villa General Belgrano. Se ofrecen dos terrenos contiguos, uno de 564 m² y el otro de 517 m², ideales tanto para desarrollo turístico como para vivienda permanente. Ambos cuentan con ESCRITURA. Ubicados en un barrio en expansión, a solo 1 km de la rotonda del Crucero de Los Reartes, con una conectividad estratégica: A 1 cuadra de la Ruta 109 (camino a La Cumbrecita) A 1 km de la Ruta S271 A 2,5 km de la Ruta 5 La zona se encuentra en pleno crecimiento comercial, lo que convierte a estos lotes en una excelente apuesta a futuro. Actualmente el barrio no cuenta con servicios tradicionales; las construcciones de la zona se abastecen mediante perforación de agua y energía solar, una alternativa sustentable cada vez más elegida en el Valle de Calamuchita. Como gran diferencial, ambos terrenos cuentan con increíbles vistas abiertas a las Sierras Grandes y Sierras Chicas, ofreciendo un entorno natural privilegiado, tranquilidad y excelente proyección de valorización. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.449
Precio del aviso
USD 8.869
Escritura y honorarios~2%
USD 214
Sellos y tasas~0.5%
USD 44
Comision inmobiliaria~3%
USD 322

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.036/mes

Necesitas ingresos por $ 312.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.217) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Villa General Belgrano, Cordoba

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