Venta Lote en Villa General Belgrano Córdoba
Terreno en venta
USD 23.000

Venta Lote en Villa General Belgrano Córdoba

Alicia Moreu de Justo y Azucena Villaflor 0 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 1194 m², USD 23.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 48 de la mediana (-59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1172 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Si estás buscando un lugar donde desconectar, rodearte de naturaleza y construir algo propio en Villa General Belgrano… Ubicado en Barrio Lagunitas, a menos de 10 minutos del centro de Villa General Belgrano, este lote se encuentra en un entorno residencial consolidado, con viviendas permanentes y de descanso, rodeado del entorno natural característico de la zona. El terreno está emplazado en la parte más alta del sector, lo que le brinda mayor privacidad y un interesante potencial de vistas hacia las sierras. • Cuenta con una superficie de 1.194 m² y una configuración regular que permite un excelente aprovechamiento, con posibilidad de ingreso por ambas calles, lo que aporta mayor versatilidad y abre opciones tanto para el diseño como para un desarrollo futuro. • Una opción ideal tanto para quienes buscan desarrollar su vivienda permanente, una casa de descanso, o realizar una inversión en una zona con buena proyección. ✓ Importante: Existe la posibilidad de adquirir también el lote lindero en esquina, lo que amplía significativamente las opciones de desarrollo y potencia el valor del conjunto. Un lote que combina tranquilidad, vistas y potencial, tanto para disfrutar como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la región.- Consultanos y coordinamos una visita hoy mismo.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Alicia Moreu de Justo y Azucena Villaflor 0, Villa General Belgrano, Cordoba

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