VENTA DE LOTE EN VILLA GENERAL BELGRANO 512MTS.
Terreno en venta
USD 85.000

VENTA DE LOTE EN VILLA GENERAL BELGRANO 512MTS.

Villa Gral Belgrano 0 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.048 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 2048 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,2% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 22 de la mediana (+91,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
2024 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA | 4 LOTES CONSECUTIVOS EN VILLA GENERAL BELGRANO – CON ESCRITURA Y SERVICIOS Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento turístico del Valle de Calamuchita. Se venden cuatro lotes consecutivos de 512 m² cada uno, ubicados en el loteo Cuatro Horizontes, en Villa General Belgrano, a solo 7 minutos del centro, 5 minutos del Río Los Reartes y a 50 metros de la Ruta S271, con excelente accesibilidad. LO MÁS DESTACADO: • Todos los lotes cuentan con ESCRITURA • Servicios de luz y agua disponibles • Terrenos totalmente planos, listos para construir Entorno y ubicación: Ubicados en un entorno natural privilegiado, con gran tranquilidad y seguridad, rodeados de casas de categoría y construcciones de excelente nivel. La zona mantiene el estilo característico de la villa, ideal para disfrutar o invertir. IDEAL DESARROLLO TURÍSTICO: Gracias a su ubicación estratégica y al constante crecimiento de la zona, estos lotes son perfectos para el desarrollo de cabañas, complejo turístico o emprendimiento de renta temporaria, aprovechando la alta demanda durante todo el año en el Valle de Calamuchita. Características: • Superficie: 512 m² cada lote • Lotes consecutivos (ideal para desarrollo integral) • Fácil acceso desde ruta • Excelente entorno y proyección Una inversión segura en una plaza turística consolidada, con todo listo para empezar a construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70515 min · 980 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Gral Belgrano 0, Villa General Belgrano, Cordoba

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