LOTE EN LA FLORITA VILLA GENERAL BELGRANO

Terreno en venta

USD 52.000

= $ 79,8 M

Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

LOTE EN LA FLORITA VILLA GENERAL BELGRANO

La Florita S/N · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 1250 m², USD 52.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 48 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 54.900
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 1188 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN LA FLORITA VILLA GENERAL BELGRANO Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de Villa General Belgrano. Ubicado en el barrio La Florita, este emprendimiento se destaca por su entorno natural, tranquilidad y privilegiadas vistas a las Sierras de Córdoba. A tan solo 700 metros del centro de Villa General Belgrano Excelente accesibilidad y a solo 8 minutos de Ruta 5 Características: Manzana E • Lote 46 Superficie total: 1.250 m² Medidas: 25 x 50 m Fondo Norte Entorno residencial y natural único Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística Excelente potencial de revalorización Infraestructura del loteo: Agua corriente Pavimento Red de cloacas Red de gas Alumbrado público Conexión de fibra óptica Documentación: Boleta La combinación entre naturaleza, tranquilidad y cercanía al centro hacen de este lote una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno serrano único. Consultanos para más información y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

Fiona10 min · 658 m

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Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico11 min · 688 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Florita S/N, Villa General Belgrano, Cordoba

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LOTE EN LA FLORITA VILLA GENERAL BELGRANO

Caracteristicas

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