VENTA TERRENO 2100 METROS EN VILLA GRAL BELGRANO
Terreno en venta
USD 45.000

VENTA TERRENO 2100 METROS EN VILLA GRAL BELGRANO

Ruta Provincial 5 Km 83 , Villa Gral Belgrano 0 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 2131 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 22 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
2048 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 2100 M² EN VILLA GENERAL BELGRANO, CÓRDOBA Excelente oportunidad de inversión en un terreno estratégicamente ubicado en el corazón de Villa General Belgrano, con características únicas para desarrollo inmobiliario o proyecto personal. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 2100 m² • Terreno completamente plano • Entorno natural con presencia de árboles • Topografía ideal para construcción UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Sobre Ruta Provincial 5, kilómetro 83 • A 5 minutos del centro de Villa General Belgrano • Proximidad a Santa Rosa de Calamuchita • Zona residencial tranquila y segura SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión de agua potable • Suministro eléctrico instalado • Infraestructura de servicios básicos DOCUMENTACIÓN • Escritura lista para transferencia inmediata • Documentación de luz actualizada y al día • Libre de gravámenes BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de alto potencial de valorización • Excelente para proyecto residencial o recreativo • Entorno natural privilegiado • Accesibilidad directa desde ruta provincial Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo en una de las zonas más atractivas de Córdoba. Consulte por condiciones de financiamiento y visita programada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 5 Km 83 , Villa Gral Belgrano 0, Villa General Belgrano, Cordoba

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