VENTA TERRENO 515M2 BARRIO CUATRO HORIZONTES
Terreno en venta
USD 27.000

VENTA TERRENO 515M2 BARRIO CUATRO HORIZONTES

Cornelia Heinrich 700 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 515 m², USD 27.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 23.250). El m² de lote sale USD 52 contra USD 46 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 23.250
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
515 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN VILLA GENERAL BELGRANO CÓRDOBA SOBRE CORNELIA HEINRICH Este terreno ubicado en Villa General Belgrano presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas más dinámicas de villa general belgrano. el terreno se emplaza sobre la avenida Cornelia Heinrich, arteria de circulación importante que garantiza accesibilidad y visibilidad estratégica. El terreno se encuentra en excelente estado general, sin limitaciones constructivas que obstaculicen su aprovechamiento. Su localización en Villa General Belgrano lo posiciona en un área con consolidación urbana, servicios completos y proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido que la convierte en un destino atractivo tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios. Servicios: Agua y luz. Documentación: escritura. Ingreso de camino de tierra. La avenida Cornelia Heinrich ofrece ventajas significativas en términos de conectividad y potencial comercial, permitiendo múltiples opciones de uso del suelo. Esta característica lo hace especialmente valioso para emprendimientos que requieran visibilidad y acceso directo desde vía pública. Se trata de una alternativa sólida para quienes deseen invertir en un terreno con potencial de valorización en una zona consolidada de la ciudad. La propiedad se presenta lista para iniciar trámites de proyecto y construcción sin demoras administrativas. No te pierdas esta gran OPORTUNIDAD de IVERSION … Contáctanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.945/mes

Necesitas ingresos por $ 935.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 7051 min · 11 m
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 7055 min · 329 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelia Heinrich 700, Villa General Belgrano, Cordoba

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