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Terreno · 810m²
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,2 M
Cuota UVA desde $ 330.638/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno · 810m²

El Aguaribay, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 810 m², USD 37.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 36 de la mediana (+28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
800 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

Nuevo loteo en Villa General Belgrano, sobre calle El Aguaribay a tan solo 2 cuadras de Av. San Martin (Camino a Los Reartes) y a 7 cuadras del centro de la localidad. Una excelente oportunidad para vivir de manera permanente, vacacionar o bien para realizar un emprendimiento turístico. Los lotes van desde los 810 m2 a 2100 m2 en una zona de mucho crecimiento por su cercanía al centro. Cuenta con todos los servicios, luz, agua, gas natural y cloacas. Valores: Lote 13.608 m2 USD 340.000 Lotes 810m2 USD 37.000. Lote 978 m2 USD 42.000. Lote 1.121 m2 USD 47.000. Lote 1215 m2 VENDIDO. Lote 2102 m2 VENDIDO. FINANCIACIÓN hasta 36 meses con anticipo del 30%. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.322.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Aguaribay, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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