P Proppies
LOTE A LA VENTA EN PUNTO CLARO – LAGO LOS MOLINOS
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 375.773/mes · ingresos $ 1,5 M

LOTE A LA VENTA EN PUNTO CLARO – LAGO LOS MOLINOS

Lago Los Molinos 1 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 2000 m², USD 42.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 16 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Superficie de Terreno 2.000 m2 – LOTEO CON SEGURIDAD Y CON SALIDA AL LAGO EL DESARROLLO U$D 42.000 Servicio de Luz y Agua a pocos metros. Escritura Inmediata. EXPENSAS $80.000 +54 9 3515905315 CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Bienvenida11 min · 686 m
Toti11 min · 687 m
Granja de Los Duendes · Avenida Las Magnolias 4911 min · 691 m
Educacion
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO VILLA GENERAL BELGRANO · adultos · publica8 min · 504 m
COLEGIO PRIVADO AURORA -EDUCACION WALDORF · primaria · privada15 min · 935 m
INSTITUTO PRIVADO AURORA · secundaria · privada15 min · 964 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado14 min · 890 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Los Molinos 1, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp