VENDO LOTES 1250m2 VILLA GENERAL BELGRANO

Famatina 1 · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, USD 50.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 892 m²

Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

Gran oportunidad increíble loteo con todos los servicios en La Florita Se ubica 700 metros del centro de Villa General Belgrano tranquilidad y cercania Loteo pegado al rio el sauce 25 m2 de frente x 50 m2 de fondo Servicios subterraneos con alumbrado red electrica fibra optica Red de agua corriente Gas natural Cloacas Todas las calles adoquinadas Espacios verdes y costanera al arroyo Vistas a las sierras grandes y chicas Consultar precios y disponibilidad posibilidad de Financiamiento Sup Total 1250 m2 Villa General Belgrano Cordoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.476/mes

Necesitas ingresos por $ 1.741.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado Super Center9 min · 552 m

Fiona10 min · 638 m

El Carozo15 min · 983 m

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ESCUELA GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica13 min · 852 m

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Plaza de la Confraternidad11 min · 675 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico15 min · 951 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Famatina 1, Villa General Belgrano, Cordoba

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