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Local en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Local Comercial en Venta | Villa General Belgrano
Local Comercial EN Venta | Villa General Belgrano · Santa Rosa de Calamuchita, Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Local en Santa Rosa de Calamuchita, 28 m² cubiertos, USD 32.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 06/10/2026 (de USD 35.000 a USD 32.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 786
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.164.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 35.000 → USD 32.500-7.14%
Ubicacion
Local Comercial EN Venta | Villa General Belgrano, Santa Rosa de Calamuchita, Villa General Belgrano, Cordoba