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VENTA COMPLEJO TURÍSTICO FERIENDORF • VILLA GENERAL BELGRANO, CÓRDOBA 11 unidades de alojamiento Habilitación municipal vigente Listo para explotación turística Valor de venta: USD 550.000 Grupo Mattler Inmobiliaria presenta a la venta Complejo Turístico Feriendorf, un establecimiento de alojamiento turístico ubicado sobre Avenida Las Magnolias, en Villa General Belgrano, pleno Valle de Calamuchita, provincia de Córdoba. Una propuesta especialmente atractiva para inversores y operadores turísticos que buscan adquirir un complejo completo, habilitado y en condiciones de iniciar su explotación comercial, sin afrontar los tiempos y costos de desarrollar un emprendimiento desde cero. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Las Magnolias, uno de los corredores comerciales y de servicios de Villa General Belgrano, el complejo cuenta con una ubicación que combina accesibilidad, tranquilidad y proximidad a los principales puntos de interés de la localidad. A aproximadamente 500 metros de Ruta Provincial N.º 5. A aproximadamente 500 metros del centro comercial. Transporte público con recorrido frente al establecimiento. Cercano a un arroyo y a instalaciones deportivas y recreativas. Sobre un corredor comercial con comercios, gastronomía y servicios para residentes y turistas. Su localización favorece el acceso de huéspedes y la conexión con los principales atractivos turísticos del Valle de Calamuchita. CARACTERÍSTICAS DEL ESTABLECIMIENTO El complejo está integrado por 11 unidades de alojamiento de similares características, con una superficie aproximada de 75 m² cubiertos cada una. Superficie cubierta total aproximada: 825 m². Cada unidad dispone de: Living-comedor amplio y luminoso. Cocina funcional. Un dormitorio. Dos baños. Ambientes cómodos y de distribución funcional. Infraestructura y espacios comunes: Piscina. Sectores de asadores. Espacios verdes y áreas de esparcimiento. Estacionamiento dentro del predio. Áreas comunes destinadas al descanso y la recreación. COMPLEJO HABILITADO Y LISTO PARA TRABAJAR Uno de los principales diferenciales de Feriendorf es que cuenta con habilitación municipal para su funcionamiento como establecimiento turístico. Esto permite al comprador incorporar a su patrimonio un emprendimiento con infraestructura desarrollada y condiciones para iniciar su actividad comercial. No se trata de un proyecto en desarrollo ni de una propuesta que dependa de futuras construcciones, sino de un complejo turístico existente, habilitado y preparado para su explotación. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL DE RENTABILIDAD Villa General Belgrano es uno de los destinos turísticos más reconocidos de Córdoba, con una identidad consolidada y una agenda de actividades que atrae visitantes en diferentes momentos del año. En este escenario, Feriendorf ofrece la posibilidad de desarrollar una operación de alojamiento turístico con 11 unidades dentro de un mismo establecimiento, permitiendo centralizar la administración, comercialización, mantenimiento y atención de huéspedes. La infraestructura existente, su ubicación y la habilitación municipal constituyen atributos relevantes para evaluar el potencial económico del emprendimiento. VALOR DE VENTA USD 550.000 • COMPLEJO TURÍSTICO COMPLETO La operación comprende las 11 unidades de alojamiento y la infraestructura común del establecimiento. Una oportunidad para adquirir un complejo turístico habilitado, en una ubicación estratégica de Villa General Belgrano, y comenzar a desarrollar una actividad comercial sobre una estructura ya existente. GRUPO MATTLER INMOBILIARIA Villa General Belgrano Valle de Calamuchita Córdoba Consultanos para recibir información sobre las condiciones de venta y coordinar una visita al establecimiento. Superficies y distancias aproximadas. Documentación y alcance de la habilitación sujetos a verificación durante la operación. XINTEL(GMR-GMR-61)