Fondo de Comercio en alquiler en Los Mertecos

Ubicado entre pintoresco pueblo de Los Reartes y Villa General Belgrano, camino a Cumbrecita, en la región de Calamuchita, Córdoba, este fondo de comercio representa una excelente oportunidad para inversión, disponible para venta y/o permuta. Situado estratégicamente sobre la Ruta Provincial 109, se encuentra a pocos minutos de la reconocida Villa General Belgrano, en una zona de creciente atractivo turístico. El local, con una superficie total de 421 m2, combina 100 m2 de área cubierta con 400 m2 de superficie descubierta, proporcionando un amplio espacio para diversas actividades comerciales. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y wifi, el establecimiento garantiza conectividad y comodidad. La orientación este del inmueble permite aprovechar la luz natural matutina, disfrutando la tarde con el sol escondiéndose al oeste, creando un entorno acogedor tanto para clientes como para empleados. La cocina equipada ofrece la posibilidad de desarrollar actividades gastronómicas o de catering, ampliando las opciones de negocio. Con estacionamiento propio y ubicado sobre una ruta principal, el acceso es fácil y asegura un flujo constante de potenciales clientes. La ausencia de expensas y un mantenimiento municipal no informado sugieren costos operativos reducidos, aumentando el atractivo de esta inversión. Este fondo de comercio, con 5 años de antigüedad, está preparado para adaptarse a diversas necesidades empresariales en una ubicación privilegiada que promete un crecimiento continuo. Alarma: Si Agua Corriente : Si Wifi: Si Generador : No Luz Corriente : Si Gas: Envasado (Cepelin) Aire acondicionado: No ? (4 Ventiladores) Matafuegos : Si impuestos : Se encarga el propietario. Cloacas : No ? (Sangrías individuales nuevas) Metros cuadrados totales : Aprox 600m2 Cocina : 90 m2 Baños: Personal 1 Discapacitados 1 baño mujeres 2 Baños hombres 3 mingitorios 1 inodoro. La cocina está preparada con grande capacidad y alto tránsito Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902