Venta terreno villa general belgrano 515 m2
Propiedad en venta
USD 25.800

Venta terreno villa general belgrano 515 m2

Cornelia Heinrich 700, Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Belgrano, USD 25.800 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
512 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Vergara TERRENO EN VENTA EN VILLA GENERAL BELGRANO CÓRDOBA SOBRE CORNELIA HEINRICH Este terreno ubicado en Villa General Belgrano presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas más dinámicas de villa general Belgrano. el terreno se emplaza sobre la avenida Cornelia Heinrich, arteria de circulación importante que garantiza accesibilidad y visibilidad estratégica. El terreno se encuentra sin limitaciones constructivas que obstaculicen su aprovechamiento. Su localización en Villa General Belgrano lo posiciona en un área con consolidación urbana, servicios completos y proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido que la convierte en un destino atractivo tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios. Servicios: • Documentación: escritura. Ingreso de camino de tierra. La avenida Cornelia Heinrich ofrece ventajas significativas en términos de conectividad y potencial comercial, permitiendo múltiples opciones de uso del suelo. Esta característica lo hace especialmente valioso para emprendimientos que requieran visibilidad y acceso directo desde vía pública. Se trata de una alternativa sólida para quienes deseen invertir en un terreno con potencial de valorización en una zona consolidada de la ciudad. La propiedad se presenta lista para iniciar trámites de proyecto y construcción sin demoras administrativas. OPORTUNIDAD de IVERSION … Contáctanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.490
Precio del aviso
USD 25.800
Escritura y honorarios~2%
USD 624
Sellos y tasas~0.5%
USD 129
Comision inmobiliaria~3%
USD 937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.523/mes

Necesitas ingresos por $ 906.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 7051 min · 12 m
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 7055 min · 329 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelia Heinrich 700, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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