Venta terreno 424m villa general belgrano córdoba
Propiedad en venta
USD 22.000

Venta terreno 424m villa general belgrano córdoba

Cornelia Heinrich 1300, Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Belgrano, USD 22.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
424 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Cristina Foege RE/MAX Boulevard vende excelente lote de 424 m² en Villa General Belgrano, con vista a las sierras con tranquera. Ubicación privilegiada: Ubicado en Barrio 4 Horizontes, sobre una de las arterias principales: calle Cornelia Heinrich al 1300. A 1 cuadra de Ruta 5 y a solo 5 minutos del centro de Villa General Belgrano. Descripción Hermoso lote regular y plano (lo cual permite disfrutarlo al 100%) de medidas 16 m x 26,5 m, forestado con árboles autóctonos que generan agradables espacios de luz y sombra. Cuenta con una excelente vista a las sierras, ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso. Ya cuenta con alambrado romboidal en 3 de sus lados y también con tranquera. Servicios : Agua y Luz, pasan por la puerta del lote. Documentación: Escritura, Listo para transferencia inmediata en escribanía. I M P O R T A N T E: -En el lugar hay un lote más colindante disponibles, los cuales comparten el mismo cerco romboidal. -El precio publicado corresponde a un solo lote. -Existe la posibilidad de adquirir este o el otro lote o los dos. -El otro lote que mencionamos tiene mismo metraje y el servicio de agua ya activo y canilla funcionando. Mudate a la vida que querés, si tu sueño es en Villa General Belgrano.... Llamanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.797/mes

Necesitas ingresos por $ 767.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ELOY GOMEZ (EX-NACIONAL Nº 316) · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. ELOY GOMEZ · inicial · publica9 min · 549 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelia Heinrich 1300, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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