Departamento de categoria en Venta, Villa General Belgrano
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento de categoria en Venta, Villa General Belgrano

Ojo De Agua 238 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 2 dormitorios, 45 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 2.056 de la mediana (+29,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Inversión en las Sierras – Departamento 1 y 2 Dormitorios con Patio y Asador | Entrega 2026 En pleno corazón de Villa General Belgrano rodeado de naturaleza, vistas majestuosas y el murmullo constante del arroyo, se encuentra este moderno y exclusivo complejo de solo 12 unidades con departamentos de 1 y 2 Dormitorios, pensado para quienes valoran la tranquilidad sin resignar comodidad ni diseño. El departamento, ubicado estratégicamente dentro del complejo, ofrece un amplio y luminoso living comedor que se conecta con una cocina de estilo moderno, completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol y terminaciones de alta calidad. La habitación principal es amplia, cómoda, con excelente iluminación natural y placard con frente en melamina, en sintonía con el diseño del resto de los ambientes. El baño sorprende por su calidad, circulación cómoda y materiales de primera línea, con grifería FV y sanitarios Ferrum/Rocca. Uno de los puntos más destacados de esta unidad es su patio privado con asador, un espacio ideal para disfrutar del aire puro, comidas al aire libre o simplemente relajarse con el sonido del arroyo de fondo. El complejo fue diseñado para integrarse de forma armónica con el paisaje. Sus jardines generan rincones naturales de gran belleza, mientras que la terraza con vista al arroyo y la piscina con sectores de distintas profundidades invitan al descanso y al disfrute durante todo el año. Cada detalle ha sido pensado: desde el techo a cuatro aguas y las aberturas con doble vidrio hermético (DVH), hasta la preinstalación para calefacción por radiadores y aire acondicionado. Además, el entorno no podría ser mejor: a pasos del centro, del Paseo de los Arroyos y con acceso inmediato a la ruta, permite moverse a pie y estar cerca de los principales atractivos gastronómicos y comerciales de la zona, sin perder la paz de las sierras. Fecha estimada de entrega: noviembre 2026. Adquirilo hoy a un precio preferencial de lanzamiento y asegurá tu lugar en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. Ideal para quienes buscan invertir con visión o proyectar una vida en contacto con la naturaleza, sin resignar diseño ni confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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