Departamento · 92m²
Departamento en venta
USD 174.200

Departamento · 92m²

Salta, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 92 m², USD 174.200 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.893 contra USD 1.258 de la mediana (+50,5%).

Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 15/07/2026 (de USD 170.500 a USD 174.200): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
84 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

BONNA NORTE • Concept TownHouses, emprendimiento de vanguardia con venta en pozo, desarrollado por Grupo Blackstone y pensado para aquellas personas que deseen tener su lugar de descanso en las sierras, una vivienda permanente u obtener una excelente rentabilidad futura, disfrutando de todos los servicios y amenities con la tranquilidad de no salir del complejo. Se emplazará sobre la calle Salta a tan solo 1 cuadra del centro de Villa General Belgrano, Córdoba. El mismo contará con 24 unidades distribuidas en 3 bloques en disponibles en planta baja o planta alta y los siguiente servicios: • Seguridad: cámaras monitoreadas las 24 hs, perímetro total reforzado y un interlocutor por cada unidad. • Estacionamiento: acceso controlado de forma remota, todas las unidades tendrán su estacionamiento propio, portón de acceso y egreso. • Club House con asadores: sector de cocina, hornos, heladera, freezer, vajilla propia, baños, tv, mobiliario, y juegos de entretenimiento. • Piscina Descubierta Climatizada. • Espacio Exterior: depósito para residuos, juegos para niños y bosque nativo para su relax. En cuanto a las tipologías se diferenciarán en las siguientes: • Tipología Simplicity: 16 unidades de 1 dormitorio con 1 baño, galería o terraza con asador y cochera semicubierta. Superficie cubierta de 60 a 63 m2 • Tipología Comfort: 8 unidades de 2 dormitorios con 2 baños (1 en suite), galería o terraza con asador y cochera semicubierta. Superficie cubierta de 92 m2 • Tipología COMFORT / 91,81 m2 cubiertos / 99,64 m2 totalesDisponible en PB o PA: 2 dormitorios con 2 baños (1 en suite), galería o terraza con asador y cochera semicubierta bonificada. Ubicado en el extremo este ú oeste de bloque frente o posterior. *2 UNIDADES DISPONIBLES* El precio publicado corresponde a la modalidad de pago de contado que ya incluye el 25% de descuento sobre el valor de lista. Precio contado USD 170.500 Precio financiado USD 227.305 • Entrega mínima 30%- Descuento sobre entrega 20% sobre lo entregado • Saldo: En 24 cuotas mensuales *Saldo ajustable mensualmente al índice de la cámara de la construcción* InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.610
Precio del aviso
USD 174.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.216
Sellos y tasas~0.5%
USD 871
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.537.385/mes

Necesitas ingresos por $ 6.149.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 174.200USD 167.60031 de may de 202626 de ago de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 170.500 → USD 167.600-1.70%
  2. 26 de ago de 2026USD 167.600 → USD 174.200+3.94%

Ubicacion

Salta, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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