Departamento en venta en Villa General Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 107.000

Departamento en venta en Villa General Belgrano · 4 ambientes

Dúplex 2 dormitorios Loteo Bertone

Villa General Belgrano. 100 · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 4 ambientes, 87 m², USD 107.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.230 contra USD 1.357 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Belgrano

Descripcion

Dúplex unidad 3 y 4 con hermosa vista a las sierras las cuales cuentan con un total de 86.89m2 cubiertos. En planta baja cuenta con jardín al frente , cocina-comedor, baño completo, patio interno con asador y espacio de lavadero, fondo libre de cesped de 17mts. En planta alta baño completo y 2 amplios dormitorios con placard y vista a las sierras. Cochera semicubierta. Cuenta con artefacto y muebles de cocina de cocina completos, calefón, 2 estufas de tiro balanceado. Servicios conectados y en funcionamiento de agua corriente, enegía eléctrica, red de cloacas, gas natural. Inmueble totalmente independiente y sin expensas! Ubicado en barrio loteo bertone con excelente entorno y vista a las sierras lo que asegura una excelente inversión. Escritura en condiciones para realizar la venta de inmediato. Consulte por financiación propia entregando el 65% y saldo en 12, 24 y 36 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.266/mes

Necesitas ingresos por $ 3.705.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 99.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa General Belgrano. 100, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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