Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 128.650

Departamento · 52m² · 3 Ambientes

Avenida Ojo de Agua, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 52 m², USD 128.650 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.474 contra USD 1.852 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
51 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE DE 1 DORM EN PB CON PATIO – Villa General Belgrano | Departamentos Exclusivos en Venta Avenida Ojo de Agua 238 y Arroyo El Sauce, Villa General Belgrano, Córdoba. Un desarrollo único en una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con acceso directo al paseo de los arroyos. Ideal para vivir, invertir o disfrutar en temporada. Características de la última unidad disponible del complejo: • 1 dormitorio en planta baja • Living comedor con patio propio. • Baño completo • Cocina semi integrada Características del Complejo • Terreno de 2045 m² • 12 departamentos exclusivos • Cocheras privadas • Arquitectura en piedra y madera, estilo serrano contemporáneo • Entorno natural con vistas a las sierras • Acceso rápido desde la ruta y cercanía a zona gastronómica y comercial Amenities y Exterior • Piscina con áreas de distinta profundidad • Terraza con vista al arroyo • Jardines integrados al entorno natural • Sectores de descanso y encuentro al aire libre Terminaciones y Confort • Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH • Muros tradicionales con revoque plástico exterior • Preinstalación para calefacción por radiadores • Pisos de porcelanato de gran formato • Cocina con bajo mesada y alacenas + mesada de mármol • Grifería FV y sanitarios Ferrum/Rocca • Frentes de placard en melamina • Preinstalación para aire acondicionado Servicios • Luz eléctrica • Agua corriente • Cloacas • Calle pavimentada • Terraza con asador propio • Cochera privada • Vistas a la ciudad y a las sierras Consúltanos por unidades disponibles, tipologías y precios. Envíanos un mensaje para coordinar visita o recibir plan de inversión. Lopez Baena Propiedades CPI 6371 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.077
Precio del aviso
USD 128.650
Escritura y honorarios~2%
USD 3.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 643
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.671

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.406/mes

Necesitas ingresos por $ 4.481.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ojo de Agua, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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