Oportunidad!! Departamento En Las Sierras
Departamento en venta
USD 155.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Oportunidad!! Departamento En Las Sierras

Oportunidad!! Departamento En Las Sierras · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 1 dormitorio, 50 m², USD 155.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 3.100 contra USD 1.852 de la mediana (+67,4%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
52 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

No dejes pasar esta oportunidad de comprar un departamento en las sierras de Córdoba, con un diseño exclusivo y fuera de serie. A una cuadra de la peatonal del centro de Villa General Belgrano, te ofrecemos una unidad de un dormitorio, con patio propio con asador y todas las comodidades que te gustan. El complejo se ubica junto al arroyo, con terrazas que disfrutan de las vistas , con una piscina ideal para el disfrute de familia. El departamento cuenta con -Living comedor -Cocina integrada con mesada de mármol • baño completo • UN dormitorio -Patio con asador . Pisos de porcelanato, paredes en yeso, Aberturas DVH. Cochera aparte U$S 20.000 Posibilidad de FINANCIACION. Por privado se pasan mas imágenes y datos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.107/mes

Necesitas ingresos por $ 5.540.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Oportunidad!! Departamento En Las Sierras, Villa General Belgrano, Cordoba

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