Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 84.000

Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Río Espinillo, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 2 ambientes, 41 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.049 contra USD 1.708 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.708
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descubrí este departamento de 2 ambientes en venta, ubicado sobre Río Espinillo 533, en una zona tranquila y de fácil acceso, a tan solo 500 metros del centro de Villa General Belgrano y a 50 metros de una de sus principales avenidas. La unidad cuenta con 1 dormitorio, baño completo y una distribución práctica y funcional. Dispone de cocina integrada al estar-comedor y una práctica barra desayunadora. Gracias a su orientación, disfruta de una excelente iluminación natural y agradables vistas hacia las Sierras Chicas. Además, cuenta con patio propio, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno serrano. Con 10 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, dispone de gas natural, agua corriente, electricidad y conexión a cloacas, brindando todas las comodidades necesarias para el día a día. Además, cuenta con cochera semicubierta, con espacio asignado para cada departamento. Una excelente alternativa para quienes buscan confort, cercanía al centro y el encanto natural característico de la zona. Cuenta con escritura inmediata, impuestos al día y posibilidad de financiación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1006

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Espinillo, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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