Departamento · 63m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 128.770

Departamento · 63m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Salta, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 2 ambientes, 63 m², USD 128.770 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.044 contra USD 1.852 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 16/07/2026 (de USD 126.000 a USD 128.770): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
54 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

BONNA NORTE • Concept TownHouses, emprendimiento de vanguardia con venta en pozo, desarrollado por Grupo Blackstone y pensado para aquellas personas que deseen tener su lugar de descanso en las sierras, una vivienda permanente u obtener una excelente rentabilidad futura, disfrutando de todos los servicios y amenities con la tranquilidad de no salir del complejo. Se emplazará sobre la calle Salta a tan solo 1 cuadra del centro de Villa General Belgrano, Córdoba. El mismo contará con 24 unidades distribuidas en 3 bloques en disponibles en planta baja o planta alta y los siguiente servicios: • Seguridad: cámaras monitoreadas las 24 hs, perímetro total reforzado y un interlocutor por cada unidad. • Estacionamiento: acceso controlado de forma remota, todas las unidades tendrán su estacionamiento propio, portón de acceso y egreso. • Club House con asadores: sector de cocina, hornos, heladera, freezer, vajilla propia, baños, tv, mobiliario, y juegos de entretenimiento. • Piscina Descubierta Climatizada. • Espacio Exterior: depósito para residuos, juegos para niños y bosque nativo para su relax. En cuanto a las tipologías se diferenciarán en las siguientes:- Tipología Simplicity: 16 unidades de 1 dormitorio con 1 baño, galería o terraza con asador y cochera semicubierta. Superficie cubierta de 60 a 63 m2 • Tipología Comfort: 8 unidades de 2 dormitorios con 2 baños (1 en suite), galería o terraza con asador y cochera semicubierta. Superficie cubierta de 92 m2 • Tipología Simplicity / 63,39 m2 cubiertos / 76,89 m2 totalesDisponible en PB o PA: 1 dormitorio con 1 baño, galería o terraza con asador y cochera semicubierta bonificada. Ubicados en bloque frente o posterior. *5 UNIDADES DISPONIBLES* El precio publicado corresponde a la modalidad de pago de contado que ya incluye el 25% de descuento sobre el valor de lista. Precio financiado USD 168.050 • Entrega mínima 30% • Descuento sobre entrega 20% sobre lo entregado • Saldo: En 24 cuotas mensuales *Saldo ajustable mensualmente al índice de la cámara de la construcción* InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.204
Precio del aviso
USD 128.770
Escritura y honorarios~2%
USD 3.116
Sellos y tasas~0.5%
USD 644
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.115.746/mes

Necesitas ingresos por $ 4.462.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.193) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 128.770USD 123.90031 de may de 202624 de ago de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 126.000 → USD 123.900-1.67%
  2. 24 de ago de 2026USD 123.900 → USD 128.770+3.93%

Ubicacion

Salta, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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