VENTA CASA 2 DOR PISCINA PARQUE VISTA A SIERRAS FINANCIA PERMUTA CALAMUCHITA

ESTA PROPIEDAD SE PUEDE FINANCIAR, TOMAR VEHICULO COMO PARTE DE PAGO O PROPIEDAD EN CORDOBA • CONSULTANOS! TODAS LAS FACILIDADES! ¡Tu refugio serrano te espera! Casa de estilo con piscina, en el corazón de Calamuchita ¿Buscás despertar cada mañana envuelto en el canto de los pájaros y la brisa serrana? Te presentamos esta exclusiva casa en venta. Lista para entregarse a nuevos dueños que valoren la conexión plena con la naturaleza sin renegar del confort. Características que enamoran: Construcción moderna de ladrillón tradicional de 10 años con estilo campestre acogedor. Dos plantas funcionales: 2 dormitorios luminosos + baño completo, más toilette. Ambos baños con ante baño. Un espacio de guardado bajo escalera cerrado. Salamandra instalada. Piso flotante alemán y piso de porcelanato de primera. La grifería es marca FV Libby. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Rejas en todas sus aberturas. Doble techo: losa más chapa lo que genera una enorme aislación. Cerramiento completo perimetral con acceso de portón de hierro de doble hoja. Espacios compartidos cálidos: cocina integrada con living-comedor y una galería generosa con parrilla, ideal para disfrutar cada atardecer. Exterior soñado: parque amplio y piscina, perfectos para reuniones familiares o tardes de descanso absoluto. Piscina marca Bahia Piscinas de medidas 3x8 con solarium húmedo y seco. Sistema limpia fondo con recuperación de agua. Vista panorámica: desde distintos puntos se observa la serenidad de las sierras que rodean Calamuchita. Lista para ingresar, solo debés traer tus ganas de vivir. Terreno de 540 m² con 100 m² cubiertos, 35 m2 semi cubiertos de galería y cochera más piscina, pensados para una vida cómoda, sin excesos. Ubicación que enamora: A solo minutos de Villa General Belgrano y Santa Rosa de Calamuchita, en el codiciado Barrio Cerro de Oro. Aquí, la red vial (Ruta 5) te conecta sin restar paz: sos parte del paisaje, pero con todas las comodidades al alcance. Pensada para vos si... Amás la tranquilidad, el poco tránsito, el verde, el canto de pájaros y la vida al aire libre. Querés un refugio listo para habitar, con detalles acogedores y práctico de mantener. Anhelás sentirte rodeado de naturaleza, con el confort de haberlo planificado todo. Breve análisis de la oportunidad Cuando se habla de inmuebles en Calamuchita, no solo se habla de ladrillos y terreno: se habla de tiempo, inversión y proyección futura. Costo real de reposición: levantar hoy una casa de estas características —con 100 m² cubiertos, mas 35m2 semicubiertos entre galeria y espacio guarda vehiculo mas la piscina, terminaciones y parque— demandaría al menos 160.000 USD entre materiales, mano de obra y tiempos de obra. Precio actual de venta: esta propiedad ya terminada, equipada y en pleno funcionamiento puede ser tuya por 120.000 USD. Eso significa que ahorrás 40.000 USD desde el primer día, un diferencial imposible de ignorar. Valor estratégico: no solo comprás metros construidos; comprás ubicación. En un barrio tranquilo, con vistas serranas y cerca de Villa General Belgrano, la revalorización futura es casi inevitable. Tiempo ganado: además de dinero, evitás meses (o años) de obra, con sus demoras, aumentos y dolores de cabeza. Acá todo está listo para habitar o rentar. En resumen, es una propiedad que combina precio por debajo del costo real de construcción, entorno privilegiado y valor de reventa en ascenso. Una ecuación poco frecuente en el mercado actual. Este rincón de paz no estará disponible por mucho tiempo. Contactanos hoy y descubrí tu próxima historia en Calamuchita. Situación jurídica del bien La propiedad cuenta con planos aprobados y derechos posesorios acreditados por instrumento público de más de 20 años, lo que permite sanear el título mediante el inicio del trámite de usucapión. Además, se encuentra registrada en el programa “Tierras del Futuro”, con toda la documentación respaldatoria disponible. Esto brinda al comprador seguridad jurídica y un marco legal sólido, facilitando la regularización definitiva del dominio.