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Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Casa en Villa General Belgrano, 10000 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 90,9% por debajo de la mediana del set (USD 990.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 9 contra USD 99 de la mediana (-90,9%). Tiene 10 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 19/06/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 990.000
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 10000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 19 de jun de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%