8 CABAÑAS V. GENERAL BELGRANO CORDOBA PILETA GRAN JARDIN COMPLEJO SIERRAS INVERSION TURISMO VENTA
Casa en venta
USD 890.000

8 CABAÑAS V. GENERAL BELGRANO CORDOBA PILETA GRAN JARDIN COMPLEJO SIERRAS INVERSION TURISMO VENTA

Villa General Belgrano 1 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
667 m²
Sup. total
9.222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 4 dormitorios, 667 m², USD 890.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 1.334 contra USD 1.167 de la mediana (+14,4%). Su antiguedad (17 años) esta en linea con el set (19).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

8 CABAÑAS V. GENERAL BELGRANO CORDOBA PILETA GRAN JARDIN COMPLEJO SIERRAS INVERSION TURISMO VENTA Complejo con 8 cabañas completamente independientes en un terreno de 9222 m2, con increíbles vistas a las Sierras chicas y a las Altas cumbres, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un emprendimiento turístico en funcionamiento y equipado. El complejo está ubicado en un lugar estratégico, ya que se encuentra a tan sólo 5 minutos del centro de Villa General Belgrano y 5 minutos de Santa Rosa de Calamuchita. Características: CABAÑAS 1, 2 Y 3 (para 4 personas) Living comedor con 2 sommiers. Cocina integrada 1 dormitorio con Sommier y Placard Baño •Cochera con asador CABAÑAS 4, 5 y 6 (para 6 personas) Living comedor con 2 sommiers. Cocina integrada 2 dormitorios con Sommier y Placard Baño •Cochera con asador CABAÑAS 7 y 8 (para 4 personas) Living comedor con Cocina integrada 2 dormitorios con Sommier y Placard Baño •Cochera con asador Espacios comunes: •Piscina de 14,5 x 6 mts •Juegos para niños Todas las cabañas se encuentran completamente equipadas y en funcionamiento. Es importante destacar que el Complejo cuenta con habilitación Municipal, ya que en Villa General Belgrano es muy difícil lograr la habilitación de nuevos emprendimientos turísticos por falta de cupo, por lo que este complejo es una propiedad muy valiosa en el mercado, al encontrarse en funcionamiento, lista para ser traspasada a sus nuevos dueños. La documentación se encuentra en perfecto estado y cuenta con escritura. ¡No lo pienses más y hacé realidad tu sueño! ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos y vamos a conocerlo REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471211-157

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.295
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.759.055/mes

Necesitas ingresos por $ 31.036.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa General Belgrano 1, Villa General Belgrano, Cordoba

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