VIVÍ EN LA TRANQUILIDAD EN VILLA GENERAL BELGRANO - CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS (POCOS AÑOS DE ANTIGUEDAD)
Las Canasteras 3266 · Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en Villa General Belgrano, 2 dormitorios, 163 m², USD 132.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 1.159 de la mediana (-30,1%). Su antiguedad (5 años) esta en linea con el set (2).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.159
- Mediana m²
- 146 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.634.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Las Canasteras 3266, Villa General Belgrano, Cordoba