Casa en Venta, 2 Dormitorios, Villa General Belgrano
Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
Casa en Villa General Belgrano, 2 dormitorios, 146 m², USD 127.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.085 de la mediana (-19,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.085
- Mediana m²
- 146 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 635
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.405.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.