Casa en Venta, 2 Dormitorios, Villa General Belgrano

Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 146 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 2 dormitorios, 146 m², USD 127.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.181 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 1.181
Mediana m²: 144 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Villa General Belgrano. La propiedad cuenta con amplia galería. 2 dormitorios muy amplios,- 1 baño,- living,- cocina comedor,- galeria con asador,- wifi. Aberturas de Aluminio DVH.Techo 2 Aguas con chapa negra prepintada, La casa está preparada para 4 personas, con posibilidad para 6 personas.Se recibe como parte de pago, Lotes en:VILLA CIUDAD PARQUELOS REARTESPOTRERO DE GARAYcuenta con escritura * los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores*el precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.318

Precio del aviso: USD 127.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.073
Sellos y tasas~0.5%: USD 635
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.257/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Casa en Venta, 2 Dormitorios, Villa General Belgrano

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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